L’achat d’une maison est souvent associé au stress, à l’anxiété et à l’incertitude. Il y a de nombreuses questions communes que les acheteurs de maison se posent avant de commencer leur recherche de maison, pendant leur recherche de maison, et après avoir trouvé la maison de leurs rêves. Malheureusement, il y a beaucoup de mauvaises informations et de mauvais conseils à la disposition des acheteurs de maison, que ce soit sur Internet ou auprès d’amis, de membres de la famille ou de collègues
Il y a beaucoup de mauvaises informations et de mauvais conseils à la disposition des acheteurs de maison.
Il existe beaucoup d’idées fausses courantes sur l’achat d’une maison. Beaucoup d’entre elles peuvent dissuader un acheteur de maison potentiel de décider de tenter réellement d’acheter une maison. Ces idées fausses courantes sur l’achat d’une maison peuvent également créer des problèmes pour un acheteur tout au long du processus d’achat d’une maison ainsi qu’après. Il est important que les acheteurs potentiels évitent à tout prix de croire à ces idées fausses courantes sur l’achat d’une maison !
Quelles sont les idées fausses les plus courantes en matière d’achat de maison ? Vous trouverez ci-dessous les 10 principales idées fausses sur l’achat d’une maison. Ces idées fausses sur l’achat d’une maison sont extrêmement courantes et il faut savoir qu’elles ne correspondent pas à la réalité et qu’il ne faut pas les croire !
Pour acheter une maison, j’ai besoin de beaucoup d’argent à mettre en place .
Une idée fausse courante sur l’achat d’une maison est la croyance selon laquelle, lors de l’achat d’une maison, il faut mettre une grosse somme d’argent pour l’acompte. Le pourcentage le plus populaire que les gens croient nécessaire pour un acompte est de 20 %. Il est toujours possible d’acheter une maison lorsque vous êtes confronté à une dette de prêt étudiant.
L’une des façons les plus populaires d’acheter une maison avec très peu d’argent en acompte est une hypothèque FHA, Federal Housing Administration. Une hypothèque FHA permet à un acheteur de mettre aussi peu que 3,5% d’acompte pour une maison. Évidemment, 3,5 % d’acompte est très différent de croire que vous devez avoir 20 % d’acompte pour acheter une maison.
Pour acheter une maison, tout ce dont j’ai besoin est la mise de fonds .
Même si une grosse somme d’argent n’est pas nécessaire pour verser un acompte sur une maison, une autre idée fausse concernant l’achat d’une maison est la croyance que le seul argent nécessaire pour acheter une maison est l’acompte. C’est inexact.
Il existe de nombreux coûts associés à l’achat d’une maison, dont beaucoup ne vous sont peut-être pas familiers. Voici quelques-uns des coûts auxquels vous pouvez vous attendre lors de l’achat d’une maison;
- Les taxes foncières
- Évaluation bancaire
- Demande de prêt immobilier
- Frais de souscription
- Frais d’avocat
- Frais d’inspection divers (ex ; inspection de la maison, test de radon, inspection de la fosse septique, etc…)
- Assurance crédit
Les coûts ci-dessus ne sont que quelques-uns des frais les plus courants associés à l’achat d’une maison. Il existe de nombreux programmes et subventions nationaux, étatiques et locaux destinés aux acheteurs de maison pour les aider à couvrir les autres coûts liés à l’achat d’une maison. Ne tombez pas dans l’idée fausse courante sur l’achat d’une maison, selon laquelle le seul argent requis pour acheter une maison est l’acompte, car c’est inexact.
Pour acheter une maison, je dois avoir un crédit parfait.
Tout d’abord, les scores de crédit ont effectivement un impact sur la capacité d’un acheteur à acheter une maison ou non. Il existe cependant une idée fausse courante sur l’achat d’une maison, selon laquelle il faut avoir un score de crédit « parfait » pour acheter une maison. Il existe plusieurs produits crédits disponibles pour les acheteurs de maison qui autorisent des scores de crédit dans les 620.
Il est important de comprendre que si vous n’avez pas besoin d’avoir un crédit parfait pour acheter une maison, avoir un score de crédit inférieur aura un impact sur un prêt immobilier. Le plus grand impact qu’un score de crédit plus faible aura est le taux d’intérêt qu’un acheteur est en mesure de sécuriser. Plus le score de crédit est faible, plus le risque est élevé pour le prêteur, donc plus le taux d’intérêt est élevé
Les taux d’intérêt sont élevés.
Puisque les taux crédits se situent actuellement à des niveaux historiquement bas, il y a de bonnes chances qu’un acheteur avec un score de crédit inférieur obtienne un meilleur taux d’intérêt qu’un acheteur qui a acheté une maison il y a 10 ans avec un crédit parfait.
Je dois trouver une maison avant de parler avec une banque ou une société de prêt immobilier .
L’une des plus grandes idées fausses sur l’achat d’une maison est de croire que trouver une maison avant de parler avec une société de prêt immobilier ou une banque est l’ordre correct lors de l’achat d’une maison. Il est essentiel, lors de l’achat d’une maison, de discuter de vos options de financement avant de regarder les maisons et d’obtenir une pré-approbation de prêt immobilier pour de nombreuses raisons.
Pourquoi est-il important d’avoir une préapprobation crédit avant de regarder des maisons ?
La raison numéro un d’avoir une pré-approbation crédit avant de regarder des maisons est qu’un vendeur exigera une preuve avant d’accepter une offre d’achat. En fonction de votre marché immobilier local, ne pas avoir une pré-approbation crédit peut vous mettre dans un énorme désavantage si votre marché immobilier est un marché de vendeurs. Acheter une maison dans un marché de vendeurs signifie souvent que vous devrez faire face à la concurrence d’autres acheteurs et ne pas avoir de pré-approbation est un excellent moyen de perdre la maison de vos rêves.
Les autres raisons populaires de discuter de vos options de financement avec une banque ou une société de prêt immobilier avant de regarder les maisons comprennent;
- Comprendre les coûts associés à l’achat d’une maison
- Savoir que vous regardez des maisons qui sont dans votre budget confortable
- S’assurer que vous obtenez le meilleur taux d’intérêt et le meilleur produit crédit
Pour acheter une maison, il n’est pas important d’avoir un agent immobilier .
Une autre idée fausse populaire sur l’achat d’une maison est que pour acheter une maison, il n’est pas important d’avoir un agent immobilier. Il est possible d’acheter une maison sans l’aide d’un agent immobilier, mais pourquoi feriez-vous une telle chose ?
D’abord, il est important de comprendre que dans la majorité des situations, un acheteur ne sera pas responsable de la rémunération de son agent immobilier. Avoir un agent d’acheteurs de premier ordre lors de l’achat d’une maison peut rendre le processus beaucoup plus facile et moins stressant que de ne pas avoir d’agent d’acheteurs. Il est important de se rappeler, au moment de décider qui choisir comme agent d’acheteurs, que tous les agents d’acheteurs ne sont PAS les mêmes.
Il est fortement recommandé, lorsque vous décidez de choisir un agent d’acheteurs, de savoir comment interviewer correctement les agents d’acheteurs potentiels. Veillez également à ne pas choisir le premier agent avec lequel vous parlez parce qu’il est le frère ou la sœur de vos collègues. Avoir un agent d’acheteurs de premier ordre peut non seulement rendre le processus d’achat de maison moins stressant, mais aussi donner un avantage dans un marché de vendeurs compétitif.
Toute maison que j’achète vaudra plus d’argent dans les années à venir .
Il est toujours difficile pour un vendeur d’entendre de la part d’un professionnel de l’immobilier que la maison qu’il a achetée il y a quelques années n’a pas pris de valeur. Une idée fausse courante sur l’achat d’une maison est que toute maison achetée vaudra plus d’argent dans les années à venir.
Chaque maison est unique et possède ses propres caractéristiques, ses commodités, son emplacement et sa désirabilité. Il est possible lors de l’achat d’une maison qu’un acheteur paie la valeur supérieure du marché pour la propriété dans un marché qui ne voit pas beaucoup d’appréciation de la valeur des maisons. Si ce même acheteur tente de vendre dans quelques années, il est possible que la valeur de sa maison soit restée la même ou ait même diminué.
Il est important lors de l’achat d’une maison qu’un acheteur sache comment choisir le quartier dans lequel il cherche à acheter, mais aussi qu’il ait une compréhension pour le marché immobilier local. Si un acheteur ne fait pas ses recherches, il est possible qu’il soit déçu lorsqu’il découvre que sa maison a perdu de sa valeur.
Les estimations en ligne de la valeur des maisons sont exactes .
Une autre idée fausse courante concernant l’achat d’une maison est que les estimations de la valeur des maisons en ligne sont exactes. Il n’y a rien de plus frustrant pour un vendeur de recevoir une offre à boule basse sur sa maison parce qu’une estimation de la valeur de la maison était beaucoup plus basse que le prix d’inscription de sa maison
Il n’y a rien de plus frustrant que de recevoir une offre à boule basse sur sa maison.
Il existe de nombreux sites en ligne qui proposent aux acheteurs de maison des outils de qualité et utiles. Un outil qui n’est pas utile pour les acheteurs de maison sont ces estimations de valeur de maison en ligne. Dans la plupart des cas, les estimations de la valeur de la maison en ligne sont inexactes
C’est un outil qui n’est pas utile pour les acheteurs de maison.
L’un des sites web les plus populaires qui fournit des estimations de la valeur des maisons. Au cours d’une étude de cas récente des prix de vente des maisons par rapport, il est apparu que près de 40 % des prix de vente un jour donné étaient décalés de 18 000 euros ou plus.
Ce n’est pas le bon moment pour acheter une maison
De nombreux acheteurs de maison croient à tort que ce n’est pas le bon moment pour acheter une maison. En réalité, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l’achat d’une maison maintenant est en fait une très bonne idée.
La raison la plus importante pour laquelle le moment est propice à l’achat d’une maison est due aux taux d’intérêt historiquement bas. Si les taux d’intérêt augmentaient ne serait-ce que de 1 %, le nombre d’acheteurs de maison en mesure d’acheter une maison diminuerait considérablement. D’autres raisons populaires d’acheter une maison maintenant et de ne pas croire cette idée fausse courante sur l’achat d’une maison incluent;.
- La valeur des propriétés devrait augmenter
- Le coût de la location augmente
L’achat d’une maison est un processus rapide et facile
L’achat d’une maison peut présenter de nombreux obstacles et pièges qui doivent être surmontés tout au long du processus, par conséquent l’achat d’une maison n’est pas toujours un processus rapide et facile. La majorité des maisons prendront environ 60 de la date du contrat à la date de clôture, en fonction de nombreux facteurs.
Le processus d’achat de maison lui-même a beaucoup de parties mobiles et plusieurs parties différentes impliquées. Certaines des raisons les plus courantes pour lesquelles le processus d’achat d’une maison n’est pas un processus rapide et facile comprennent;
- Des problèmes liés au titre
- Problèmes liés à l’enquête sur les instruments
- Les conditions du prêt immobilier
- Problèmes liés à l’évaluation de la maison
- Coordination de la date de clôture avec l’acheteur, le vendeur et les avocats
Je devrais commencer bas avec une offre d’achat pour laisser de la place à la négociation .
Beaucoup d’acheteurs de maison pensent que leur offre d’achat initiale devrait être beaucoup plus basse que le prix demandé par les maisons. Il s’agit d’une idée fausse très courante en matière d’achat de maison et peut souvent conduire à un vendeur irrité. Il y a certainement des cas où un acheteur a raison de proposer une offre très basse.
Savoir exactement combien un acheteur devrait offrir pour une maison n’est pas facile. Il existe de nombreux conseils que les acheteurs doivent cependant connaître lorsqu’ils décident du montant à offrir à un vendeur pour sa maison. Il est important que lorsque vous décidez du montant à offrir pour une maison, vous ayez fait vos recherches et vos devoirs avant de faire cette première offre, car c’est peut-être votre seule opportunité.
Pensées finales .
Croire les idées fausses sur l’achat de maison ci-dessus peut être préjudiciable à un acheteur de maison. Que ces idées fausses sur l’achat d’une maison conduisent un acheteur à ne pas poursuivre une maison ou qu’elles conduisent à une expérience d’achat de maison infructueuse, il est important que vous soyez conscient de ces idées fausses.
