Question : Nous sommes dans notre maison actuelle depuis un peu plus d’un an, et elle ne nous convient plus. Nous cherchons de nouvelles maisons et nous sommes curieux de savoir comment cela fonctionne de louer votre première maison. J’ai entendu différentes choses de différentes personnes… « Vous devez le louer pendant un an d’abord » « Vous devez juste faire signer un contrat à un locataire »… Nous avons entendu tellement de choses !
Réponse : Ma première suggestion serait de trouver une société de gestion immobilière dans votre région. Pour la plupart, il n’y a pas de restrictions sur la location d’une propriété que vous possédez. Il pourrait y avoir des restrictions de location communautaires ou éventuellement si vous avez utilisé des fonds publics d’aide à la mise de fonds. Je parlerais également avec un prêteur pour m’assurer que vous seriez d’accord pour acheter une autre maison si vous louez la vôtre.
Réponse : La meilleure chose à faire est de travailler avec un agent immobilier local qui s’occupe des baux. L’agent immobilier vous fera savoir à quel prix les maisons similaires sont louées dans votre région et s’occupera de tous les papiers nécessaires. Votre agent immobilier vous conseillera et vous aidera dans tous les domaines de la location et de sous location d’un appartement.
Vous signez effectivement un bail d’un an avec votre locataire, qui peut être renouvelé (ou non) à la fin de la durée du bail. Vous serez responsable de l’entretien des appareils et du jardinage, etc. Il est possible de signer un bail plus long si vous le souhaitez. Vous devriez également obtenir un bon rapport de crédit et des références afin de pouvoir sélectionner correctement les locataires.
Je vous recommande vivement de jeter également un coup d’œil en ligne pour connaître les lois sur les propriétaires et les locataires dans votre État.
