Question : Mon mari a reçu une promotion qui nous oblige à déménager. Cependant, nous devons plus que la maison vaut/se vendrait et nous n’avons pas l’épargne nécessaire pour couvrir la différence. Nous n’avons jamais été en retard dans les paiements et nous avons un bon crédit. Quelles sont les options ? Pouvons-nous obtenir un prêt pour couvrir la différence et payer cela (si nous en avons les moyens) ?
–Anonyme.
Réponse :
La réponse brève est que vous pouvez vendre votre maison pour le montant de votre choix, tant que vous êtes prêt à en assumer les conséquences financières.v
Ce sont soit vous, soit les acheteurs qui vont devoir combler la différence entre le prix de vente et ce qui est dû sur la maison. En supposant que l’acheteur ne va pas payer plus pour la maison que ce qu’elle vaut, cela vous laisse. Votre prêteur ne se souciera pas de savoir d’où vient l’argent supplémentaire tant qu’il est rendu entier à la clôture du dépôt fiduciaire
La maison est une maison qui ne peut être vendue qu’à un seul acheteur.
Si vous avez un bon crédit et que vous pouvez obtenir un prêt non garanti pour combler le manque à gagner, alors allez-y. Gardez cependant à l’esprit que cette nouvelle dette affectera votre capacité à obtenir un nouveau prêt immobilier sur une maison où vous déménagez.
Réponse : Ne vous sentez pas mal – des millions d’autres personnes ont le même problème. Vous pouvez tenter une vente à découvert et couvrir la différence avec un prêt – parfois la banque sera d’accord et parfois non – discutez de cette option avec votre banque/prêteur. Cependant, si votre nouveau prêt est important, vous pourriez avoir des difficultés à obtenir un autre prêt immobilier pour acheter une autre maison. Vous pouvez envisager de proposer à la location votre maison actuelle – mais où vivrez-vous ? Dans une location ? Vous pourriez simplement opter pour une vente à découvert (votre cote de crédit en souffrira) et tenter un achat en location-vente pour votre prochaine maison.
