Question : Mon agent a apporté une offre (par écrit) pour acheter ma maison. J’ai fait une contre-offre (par écrit). L’acheteur a contre-offert verbalement par l’intermédiaire de l’agent. J’ai accepté leur contre-offre verbalement par l’intermédiaire de l’agent. L’agent m’a dit que l’acheteur avait signé l’offre. Lorsque j’ai demandé à l’agent si je devais signer l’accord, elle m’a répondu que j’avais déjà signé. Je n’ai jamais signé l’accord avec les conditions dont nous avons discuté verbalement. Je veux m’assurer qu’une erreur ne fasse pas dérailler la vente de cette propriété. Ai-je vraiment un contrat ? J’aimerai également avoir quelques conseils sur comment vendre une maison quand je dois plus que ce qu’elle vaut ?
–Charlie, McCalla, AL
Réponse :Un contrat n’est pas contraignant à moins qu’il ne soit convenu par écrit. Vous devez demander ce nouvel accord verbal par écrit, vous ne savez jamais comment les choses vont se dérouler pendant le processus d’entiercement et ce n’est pas fini tant que le contrat n’est pas fermé. Ayez-le par écrit.
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Réponse : D’après ce que vous avez décrit, il semble bien que vous soyez » en contrat « . Mais soyez-en sûr. TOUTES LES OFFRES DOIVENT ÊTRE FAITES PAR ÉCRIT. Même si des offres verbales ont été faites et acceptées par toutes les parties ; assurez le suivi en les mettant par écrit immédiatement et en obtenant les signatures des deux parties
Les offres doivent être faites par écrit.
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Vous devriez recevoir et avez le droit de recevoir des copies de chaque document. Regardez les contre-offres et recherchez attentivement le verbiage le plus récent ET votre signature et la signature/date de l’acheteur.
Dans mon état de Californie, il y a une petite section au bas du formulaire de contre-offre appelée « Confirmation d’acceptation » que vous ou votre agent remplissez. C’est la section qui confirme que vous avez accepté la contre-offre finale de l’acheteur et que vous êtes bien en train de » confirmer » l’accord.
J’espère que cela vous aidera.
Réponse : Mettez tout par écrit ! Les termes et conditions de votre comptoir (auxquels l’acheteur a donné son accord verbal) doivent être documentés et exécutés par toutes les parties. En même temps que vous signez un document, vous devriez en recevoir une copie.
Tous les accords immobiliers doivent être écrits, acceptés et signés par les deux parties. Demandez à votre agent un ensemble d’accords entièrement exécutés et examinez-les pour confirmer ce qui a été convenu et ce qui ne l’a pas été. Si vous n’avez jamais signé l’accord avec de nouvelles conditions qui ont été convenues verbalement, je serais également préoccupé et je voudrais une clarification de ces termes.
Bien à vous !
Réponse :En immobilier, il n’y a pas d’accords verbaux, tout doit être par écrit. Mettez tout par écrit.
Réponse : Cela dépend des lois de votre État. Si vous travaillez avec un agent immobilier, ils sont obligés d’obtenir l’accord par écrit et vous seriez intelligent de l’exiger. Consultez votre avocat pronto!
