Question : J’essaie d’obtenir une propriété Homepath mon offre a été acceptée et le contrat de vente excecuté. La maison a besoin de quelques rénovations donc au début j’essayais de le faire par le biais de Prêts à des fins de rénovation mais mon fisrt prêteur était incapable de le faire en raison du fait qu’ils ne travaillent pas avec les prêts immobiliers de rénovation. Mon deuxième prêteur m’a conseillé de passer par Homepath parce que la propriété a été approuvée par Homepath pour un prêt immobilier de rénovation et aussi parce que je pouvais obtenir jusqu’à 3,5 pour les frais de clôture et ne pas payer de PMI. Nous avons donc procédé par le biais de l’hypothèque de rénovation Homepath et nous avons envoyé l’addendum au contrat à Homepath pour lui faire savoir que nous allions changer le type de prêt de Prêts à l’hypothèque de rénovation Homepath. Ma question est la suivante : en avez-vous déjà entendu parler ? Je ne sais pas si c’est possible parce que la maison a été répertoriée comme étant uniquement disponible par le biais d’un prêt immobilier de rénovation et ils ont été en mesure de travailler avec FHA, mais maintenant ils ne veulent pas travailler avec Homepath Renovation Mortgage. L’autre problème est que j’achète une première maison avec un score de crédit de 750 et j’ai été approuvé pour une maison de 325 000 euros et la propriété que j’essaie d’obtenir est seulement de 150 000 euros et mon agent immobilier n’a jamais aimé l’idée et me pousse à obtenir une maison plus chère. Maintenant je ne sais pas s’il essaie de m’éloigner de cette maison ou si c’est vraiment possible que HomePath ne veuille pas travailler cette propriété avec une hypothèque de rénovation. Merci d’avance.
–Yari1521, Floride.
Le vendeur ne veut pas traiter avec Homepath parce qu’il y a beaucoup de cerceaux à sauter et aucune garantie.
Trouvez un autre prêteur……. Certains prêteurs ne veulent tout simplement pas prêter sur les prêts. Le problème est qu’il est beaucoup plus risqué de prêter sur ces types de propriétés, surtout dans notre marché actuel. L’autre chose est que beaucoup d’agents de prêt n’ont jamais travaillé avec un Prêts. D’après ce que j’ai compris, lorsqu’un prêt devient 203k, il est transmis à un spécialiste et les agents de crédit ne veulent pas perdre leurs clients. Je travaille avec un client en ce moment qui est un acheteur de maison pour la première fois et nous faisons un Prêts.
Votre agent immobilier veut que vous obteniez une maison différente parce qu’il sera payé moins pour faire plus de travail, beaucoup plus de travail. Prenant le côté de votre agent immobilier pour une minute. Les 203k’s sont beaucoup de travail et je parle de vous ici. Si vous faites juste une mise à jour de base, ok. Si vous faites des ajouts complets, il serait préférable que vous en sachiez plus quand il s’agit de construction d’une nouvelle maison. Demandez à votre agent immobilier quelle sera la valeur de votre maison une fois les travaux terminés. Votre agent immobilier peut savoir quelque chose sur la région et les prix que vous ne savez pas. Par exemple, si cette maison est en mauvais état et se vend à 150 000 alors que de belles maisons dans le même secteur se vendent à 200 000. Vous arrivez avec un Prêts et laissez tomber 100.000 sur la construction. Votre maison vaudrait 50 000 de moins que ce que vous l’avez payée et vous n’avez même pas vécu dedans. O, achetez le chemin la plupart du temps ils ne vous laisseront pas emménager jusqu’à ce que la construction soit terminée.
Laissez-moi savoir si cela vous aide!!!!!!
Essayez d’appeler une autre banque, ou allez trouver le bureau local. Ils devraient être en mesure de vous donner des faits!
